Přejít k obsahu

Vlastní správa SVJ nebo správcovská firma?

SVJ může spravovat dům samo, nebo si najmout profesionálního správce. Porovnáme výhody a rizika obou cest.

Zákon umožňuje obě varianty. Volba závisí na velikosti domu, zkušenostech vlastníků i náročnosti agendy.

Vlastní správa

Výbor nebo předseda vykonává správu přímo. Výhodou je nižší cena a plná kontrola, nevýhodou náročnost a odpovědnost za odborné zvládnutí agendy. Ideálním pomocníkem je vlastní aplikace SVJ Agenda.

Správcovská firma

Profesionální správce zajistí účetnictví, výběr plateb i legislativu. Klíčové je správně nastavená smlouva a kontrola, aby firma jednala s odbornou péčí. S výběrem i kontrolou správce pomůžeme v rámci našich služeb.

Na co si dát pozor

Ať už volíte kteroukoli cestu, vždy platí povinnost jednat s péčí řádného hospodáře dle § 159 o. z. a zajistit transparentní hospodaření.

Nevíte, která cesta je pro vaše SVJ lepší? Poradíme vám.

Nejčastější dotazy

Může SVJ spravovat dům samo?

Ano, zákon umožňuje vlastní správu výborem či předsedou. SVJ je osobou odpovědnou za správu domu a pozemku. Výhodou je nižší cena a kontrola, nevýhodou časová náročnost a osobní odpovědnost za odborné zvládnutí agendy.

Kdy zvolit správcovskou firmu?

U větších domů nebo když vlastníkům chybí čas a především znalosti. Firma zajistí účetnictví, výběr plateb i legislativu, ale vyžaduje správně nastavenou smlouvu a kontrolu. Ovšem ani zde neplatí, že každá správcovská firma má potřebné odborné znalosti. A není jich málo.

Co platí pro obě varianty?

Vždy povinnost jednat s péči řádného hospodáře dle § 159 o. z. a zajistit transparentní hospodaření s prostředky SVJ.