Přejít k obsahu

Výbor SVJ – volba, jednání a odpovědnost

Výbor je nejčastějším statutárním a výkonným orgánem SVJ. Ukážeme, jak má fungovat, aby rozhodnutí byla platná a SVJ nedělalo chyby.

Výbor společenství vlastníků řídí činnost SVJ a jedná jeho jménem. Volí ho shromáždění vlastníků; počet členů i způsob jednání upravují stanovy SVJ. Rozhoduje o běžných záležitostech, zatímco závažná rozhodnutí náleží shromáždění.

Složení a jednání výboru

  • výbor má nejméně dva členy, počet členů je ve stanovách,
  • za výbor jedná navenek jeho předseda (případně jím písemně pověřený člen),
  • usnesení výboru se přijímá většinou hlasů všech jeho členů,
  • z jednání výboru se pořizuje zápis s jmenovitým hlasováním.

Kontrolní komise (kontrolní orgán)

Kontrolní orgán dohlíží na činnost výboru, kontroluje účetní závěrku a upozorňuje na nesrovnalosti. Jeho existence výrazně snižuje riziko poškození zájmů SVJ. Více v sekci našich služeb.

Časté chyby výborů

Mezi nejčastější chyby patří neplatná usnesení pro chybějící quorum, neprůkazné zápisy, chybějící smlouvy nebo netransparentní nakládání s penězi. Všechna tato rizika pomůžeme odstranit v rámci našich služeb.

Chcete mít jistotu, že váš výbor funguje řádně? Obraťte se na nás.

Nejčastější dotazy

Kolik členů musí mít výbor SVJ?

Výbor má nejméně dva členy, pokud stanovy neurčí jinak. Členové výboru jsou voleni shromážděním.

Jak se přijímá usnesení výboru SVJ?

Usnesení výboru se přijímá většinou hlasů všech jeho členů. Podrobnosti určí stanovy. Z jednání se pořizuje zápis.

Co dělá kontrolní orgán (kontrolní komise)?

Kontrolní orgán především dohlíží na činnost výboru nebo předsedy SVJ, zda jedná v souladu se zákony a stanovami. Kontroluje hospodaření a účetní závěrku a upozorňuje na zjištěné nedostatky.