Služby
Jak řádně spravovat bytový dům v SVJ. Níže najdete informace o konkrétních službách.
Poradenství – konzultace a optimalizace financí a zajištění rizik
Vyhovět požadavkům nové právní úpravy není především pro členy statutárního orgánu (výbor, předseda společenství vlastníků, pověřený vlastník) jednoduché. Znamená to buď zvládnout vysoké nároky vlastními silami, což bude většinou velmi náročné až nereálné, nebo se obrátit na profesionály. Jsme spolehlivým partnerem pro SVJ. Ať už jde o spolupráci statutárního orgánu SVJ s naší společností a využívání našich bohatých zkušeností z oblasti fungování SVJ nebo využití služby výkonu funkce statutárního orgánu.
Právní úprava v oblasti vlastnictví je složitá a náročná na pochopení, mnoho informací je třeba hledat v judikatuře. Mnoho SVJ má nevyhovující pojistné smlouvy a špatně krytá rizika. Také se divíte, kolik SVJ platí za elektřinu a plyn zbytečně mnoho?
Jako benefit nabízíme vlastníkům zajímavé slevy na pojištění či další finanční služby. Náročná je rovněž příprava výběrových řízení, kde se často dělají školácké chyby.
V mnoha SVJ volí shromáždění kontrolní komisi či revizora (v mnoha případech jde o falešný alibismus), který má za povinnost kontrolovat, zda statutární orgán při své činnosti dodržuje právní předpisy a stanovy (je to dáno zákonem a je to i ve stanovách), nikoliv to, zda statutární orgán (jednotliví členové) plní stanovené úkoly či kontroluje faktury, jak se bohužel v realitě stává. Z toho vyplývá, že člen kontrolní komise či revizor musí mít velmi dobré znalosti, aby toto mohl kontrolovat. Kontrolní komise či revizor jsou voleným orgánem, proto se na ně také vztahuje § 159 zákona č. 89/2012 Sb., tedy povinnost jednat s péčí řádného hospodáře!
Konzultace využívají nejen SVJ, ale i zodpovědní vlastníci, kteří chtějí mít v této oblasti pořádek.
Služby pro správcovské firmy a účetní
Poradenství a konzultace nabízíme i těmto subjektům. Nejen správcovské firmy, ale i účetní ocení unikátní webovou aplikaci pro kompletní správu SVJ, kterou vyvýjíme. Řešení umožní:
- online párování plateb z banky
- jednoduchý tisk upomínek včetně předžalobních
- okamžitý přehled o platbách kdykoliv
- účinné vymáhání dluhů členů SVJ
- aktualizaci vlastníků dle katastru nemovitostí
- rozúčtování nákladů a služeb dle zadaných kritérií
- rozúčtování tepla a ohřevu vody dle vyhlášky č. 269/2015 Sb.
- snadný tisk a distribuci vyúčtování i předpisů záloh
Kromě konzultací nabízíme službu rozúčtování nákladů a zpracování vyúčtování na základě vámi dodaných dat.
Výkon funkce člena voleného orgánu
Volenými orgány SVJ jsou výbor, předseda SVJ a kontrolní orgán. Na tyto orgány se plně vztahuje § 159 občanského zákoníku o péči řádného hospodáře.
Výkon funkce je transparentní – všichni členové SVJ mají přehled o tom, kdo a kolik dluží, mohou sledovat činnost orgánu a zakládat témata k diskuzi. Poskytujeme výkon funkce člena statutárního orgánu i kontrolního orgánu.
Máte profesionálního předsedu? Pak potřebujete profesionálního kontrolora, který ho bude hlídat a kontrolovat. Bez potřebných znalostí ho neuhlídáte.
Naše webová aplikace SVJ Agenda
Na základě našich bohatých zkušeností s řešením problémů a správou SVJ jsme vytvořili vlastní webovou aplikaci SVJ Agenda. Je ideální volbou pro SVJ, která si správu domu a pozemku provádí sama. Aplikace je navržena tak, aby pokrýla všechny potřebné procesy řádné správy SVJ.
ZDARMA
Základní digitalizace dokumentů zdarma. Evidence bytových jednotek a spoluvlastnických podílů, archiv dokumentů (stanovy, zápisy, smlouvy), digitální nástěnka s oznámeními a adresář členů v souladu s GDPR.
PRO
Kompletní správa a finance SVJ za 570 Kč/měsíc (690 Kč s DPH) za 30 jednotek. Finance a banka (Fio API), hlasování, závady a údržba, kalendář akcí, ankety, hromadné e-maily, diskuzní fórum, správa rolí a revize.
MAX
Plná automatizace a právo za 870 Kč/měsíc (1 053 Kč s DPH) za 30 jednotek. Vše z tarifu PRO + digitální shromáždění, online hlasování Per Rollam, hlídání katastru (ISKN), auditní logy, dvoufázové ověření (2FA) a zvýšená bezpečnost.
Lustrace SVJ a jednotky
Naše nejmladší služba vychází vstříc požadavkům klientů na prověření SVJ a jednotky, kterou kupují. Ve veřejných zdrojích zjistíme, zda SVJ funguje řádně, zda si plní povinnosti dané zákony, stanovami či prohlášením vlastníka. Koupit byt v SVJ s podezřelými vazbami či nekomunikací snižuje hodnotu vaší investice.