Odborné vedení a podpora pro společenství vlastníků jednotek
Pomáháme výborům, předsedům SVJ, vlastníkům i správcovským firmám nastavovat srozumitelná pravidla podle občanského zákoníku (§ 1158 a násl. o.z.) — od stanov a shromáždění přes vymáhání dluhů až po profesionální výkon funkce voleného orgánu s péčí řádného hospodáře (§ 159 o.z.).
Zajistíme průkaznost zápisů, vymáhání dlužníků, kontrolu správce nebo kompletní převzetí funkce externího předsedy SVJ.
Poradenství a konzultace
Revize stanov, příprava shromáždění i rozhodování per rollam, kontrola vyúčtování služeb (zák. č. 67/2013 Sb.) a zákonné řešení dluhů vlastníků.
Více o poradenstvíVýkon funkce orgánů SVJ
Nevystavujte členy výboru riziku osobní odpovědnosti dle § 159 o.z.. Převezmeme funkci předsedy společenství vlastníků, člena výboru nebo kontrolní komise.
Výkon funkce orgánuAplikace SVJ Agenda & Lustrace
Moderní online správa SVJ na svjagenda.cz: datová schránka (ISDS), pasport RÚIAN, 8 automatických hlídačů (ISIR, Katastr 24/7, mandáty) i hlasování per rollam — plus prověření bytu před koupí.
Prozkoumat SVJ AgenduZažijte předvídatelné a průkazné fungování SVJ
Správa společenství vlastníků dnes vyžaduje souhru práva bytového spoluvlastnictví, účetnictví, technické péče o společné části a citlivé komunikace s vlastníky jednotek. Drobná procesní chyba při svolání shromáždění či rozúčtování může vést ke zneplatnění usnesení soudem (§ 1209 o.z.) nebo finančním sankcím.
Nastavíme jasné stanovy, přehledné rozúčtování i průkaznou dokumentaci tak, aby měl výbor i každý vlastník klid a jistotu správného postupu.
Nejčastější problémy SVJ a jejich řešeníNejčastější témata, která v SVJ řešíme
Proč spolupracovat právě s námi
Spojujeme detailní znalost bytového práva, ekonomiky SVJ a digitální praxe tak, abyste neplatili za obecné teorie.
Plná odpovědnost za výkon funkce
Za svými doporučeními i výkonem funkce orgánů stojíme a jednáme s péčí řádného hospodáře podle § 159 o.z.
Konkrétní návrhy, ne obecné fráze
Dostanete upravené znění stanov, zápisu ze shromáždění, předžalobní výzvy nebo metodiky rozúčtování připravené k okamžitému použití.
Nezávislý pohled na správce i dodavatele
Nejsme vázáni provizemi za zakázky či pojištění. Hájením zájmu SVJ chráníme rozpočet domu i členy voleného výboru.
Přehled orientačních cen
Platíte pouze za to, co vaše SVJ skutečně potřebuje — jednorázově nebo výhodným měsíčním paušálem.
Konzultace & poradenství
Posouzení stanov, smluv, vyúčtování služeb nebo konkrétní situace v domě včetně písemného doporučení.
Poptat konzultaciProfesionální předseda SVJ
Kompletní výkon funkce předsedy společenství, člena výboru nebo kontrolora s plnou hmotnou odpovědností.
Zobrazit celý ceníkVšechny uvedené ceny jsou bez DPH.
Potřebujete poradit s konkrétním problémem v SVJ?
Napište nám stručně svou situaci nebo přiložte dokument k posouzení. Ozveme se vám s prvotním orientačním návrhem postupu.
Zázemí společnosti Afinet s.r.o. (IČO: 27418111)
Projekt SprávaSVJ.eu provozuje společnost Afinet s.r.o., která se správou nemovitostí, vedením SVJ a souvisejícím organizačně-ekonomickým poradenstvím zabývá od roku 2009. Společnost má sjednané pojištění odpovědnosti za škodu do výše 9 000 000 Kč (nevztahuje se na výkon funkce voleného orgánu SVJ).